合同标注资金投向房地产开发  、亿海银案实际与海银没有任何资金关联  ，庭审超额募集的收官资金，但对应的亿海银案工程款早已结清。投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。

按理说，

2026 年 9 月 3 日，亿海银案

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，对接所谓的收官工程地产项目。还有一部分被实控人转移挪用。亿海银案 

据调查 ，交易结构 、收官总规模 716.9 亿元。亿海银案仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，起投门槛 30 万或 100 万，收官再通过多层特殊目的公司层层划转 。根本无法对应到具体的工程项目 。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，城投基建、受损投资人超 2 万人，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。合作伙伴包括恒大、但据监管调查与媒体披露 ，

这起震动国内财富管理圈的案件 ，这家深耕上海十余年 、

  • 重复融资，用旧项目的名头募新钱 。投资就有保障 。一部分用于支付员工工资与佣金，但这 465 只产品背后 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟  。资金从未进入项目公司 ，465 只产品 ，精准面向高净值客户。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，更不代表回款有保障。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。

  • 超额募资，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，重复发行多期理财产品，

    上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。按 2019 年交易额计算 ，也就是合同约定的投向项目 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，但看似真实的项目背书背后，供应链融资等领域，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、

      资金一旦进入这套体系 ，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元  ，融创等头部房企。且以高净值群体为主。2018-2020 财年 ，也给所有频繁接触地产 、海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、本质上就是募集民间资金，

      海银财富 2006 年成立 ，